GUBBIO - SEMONTE, VIA DEL MELO CAPANNONE ARTIGIANALE

Nel cuore dell’area artigianale e industriale vendiamo un’importante proprietà che si distingue per l’ampia metratura e l’eccellente versatilità, rappresentando la soluzione definitiva per chi desidera coniugare business e vita privata in un contesto di assoluto interesse. La proprietà si apre su un imponente capannone di 700 mq coperti, sapientemente diviso tra un’area operativa destinata a magazzino e laboratorio e spaziosi uffici direzionali, progettati per ospitare diverse tipologie di attività produttive o logistiche grazie a volumi ariosi e funzionali. Il valore aggiunto dell’area operativa è rappresentato dalla vasta corte autonoma di circa 2.000 mq, uno spazio esterno che garantisce una libertà di manovra senza pari per i mezzi pesanti, facilitando le operazioni di carico e scarico merci grazie anche alla vicinanza strategica alle principali vie di comunicazione. Al primo piano, perfettamente integrato ma con la dovuta riservatezza, si sviluppa un prestigioso appartamento di 190 mq, concepito con standard abitativi superiori e già pronto per essere abitato. L'abitazione è stata rifinita con materiali di pregio che conferiscono eleganza e calore agli ambienti, offrendo spazi ampi e luminosi che nulla hanno da invidiare alle ville indipendenti, arricchiti da uno splendido lastrico solare di circa 90 mq dove poter allestire una zona living all'aperto di grande impatto. L’intero compendio si presenta in condizioni ottimali di manutenzione, a testimonianza di una cura costante nel tempo. Attualmente l'immobile è locato con ottime rendite mensili, configurandosi quindi non solo come una sede operativa d'eccellenza, ma anche come un sicuro e redditizio sin dal primo giorno

Caratteristiche dell'immobile

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