Ufficio di 166 mq, corso Paolo Bernacchi, centro, Tradate

Nel centro di Tradate, su corso Bernacchi, principale via cittadina caratterizzata da elevata visibilità e costante passaggio pedonale e veicolare, UniCredit RE Services propone in vendita un ufficio di circa 166 mq, attualmente a reddito. L'unità immobiliare, posta al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 166 mq e fa parte di un edificio di recente costruzione, realizzato nel 2016. L'ufficio si presenta in ottime condizioni manutentive, con spazi ben distribuiti e finiture di buon livello. La proprietà si distingue inoltre per l'elevata efficienza energetica: classificata in classe energetica A4, rientra nella categoria degli edifici a energia quasi zero (nZEB) ed è dotata di impianto di climatizzazione invernale ed estiva con pompa di calore. Il fabbisogno di energia primaria non rinnovabile è pari a soli 2,60 kWh/mq annui, con conseguenti costi di gestione contenuti e senza prevedibili necessità di interventi di efficientamento energetico nel breve e medio periodo. L'immobile è attualmente locato con contratto avente scadenza nel 2029 e genera un canone annuo pari a € 36.700, garantendo una rendita immediata senza periodi di sfitto. La soluzione rappresenta un'opportunità interessante per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, situato in posizione centrale e inserito in un contesto recente ed energeticamente efficiente. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Caratteristiche dell'immobile

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