Terreno commerciale con cubatura esistente, via Santa Chiara, Nogarole Rocca

A Nogarole Rocca, UniCredit RE Services propone in vendita un’irripetibile opportunità di investimento. Si tratta di un lotto di terreno di complessivi 5.629 mq. situato in una posizione logistica d'eccellenza, a soli due minuti dal casello autostradale A22 del Brennero. Posizione e sinergie logistiche: Il lotto è inserito nel comparto urbanistico "D7 - Porta della Città", un nodo di rango metropolitano progettato per essere il fulcro delle attività commerciali e di logistica integrata del Nord Italia. La proprietà sorge a pochi passi dai colossi mondiali Zalando e DSV, offrendo un potenziale unico per la creazione di servizi di supporto (uffici, hotellerie, centri servizi) ai giganti della logistica e al loro vasto indotto. Estrema potenzialità edificatoria: La zona D7 garantisce una capacità di sviluppo straordinaria tramite l'attivazione di un P.U.A. (Piano Urbanistico Attuativo). Rapporto di copertura massimo: fino al 40% della superficie fondiaria. Altezza massima consentita: 15 metri (con possibilità di altezze superiori per specifici cicli produttivi). Destinazioni d'uso ammesse: Il ventaglio di possibilità è estremamente ampio e include grandi strutture di vendita, outlets, uffici direzionali, centri ricerca, strutture ricettive (Hotel), ristorazione e logistica integrata. Dati Tecnici in sintesi: Superficie totale: 5.629 mq. Ubicazione: Via Santa Chiara, Nogarole Rocca (VR). Accessibilità: Connessione immediata alla A22 e alla rete stradale provinciale. Contesto: Inserito nel Piano d'Area Quadrante Europa (PAQE). Considerata la posizione strategica e la versatilità edificatoria, il lotto rappresenta un asset ideale per investitori istituzionali o aziende che necessitano di una vetrina di prestigio e alta funzionalità. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Caratteristiche dell'immobile

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