Rustico, via di gaville, zona Gaville, Figline e Incisa Valdarno

**Descrizione dell'immobile: Colonica Padronale nel Cuore del Chianti** Situata alle porte del Chianti, tra Cavriglia e Figline Valdarno, questo splendido casale in pietra del 1500 è un vero gioiello. Immerso in un parco circostante di 6000 mq, completamente recintato, l'abitazione offre un'atmosfera di tranquillità e privacy. Con due torrette che si ergono maestose, il giardino è arricchito da piante ad alto fusto e un pozzo per l'irrigazione, mentre due accessi carrabili e un cancello elettrico garantiscono comodità e sicurezza. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, un porticato caratteristico accoglie ampi locali pluriuso con pietra a vista, un rimessaggio e una cantina perfetta per gli amanti del vino. La loggia invita al relax, mentre il locale tecnico con caldaia a pellet, installata nel 2018, assicura un comfort moderno. Al primo piano, il grande soggiorno con focolare antico e la sala pranzo creano un ambiente conviviale, affiancati da una cucina funzionale, due camere matrimoniali e bagno con vasca e doccia. Troviamo una seconda cucina con accesso a una terrazza abitabile oltre soggiorno, bagno e camera padronale con guardaroba. Salendo al secondo piano, si trova un ulteriore soggiorno o camera in una delle torrette, ideale per momenti di privacy. La seconda torretta ospita altre due camere matrimoniali, perfette per accogliere amici e familiari. Completano la proprietà una dependance con angolo cottura, forno per pizza e barbecue, oltre a un grande tavolo per convivialità all'aperto. La ristrutturazione ha saputo mantenere le caratteristiche toscane originali, integrando al contempo comodità moderne. Inoltre, l'impianto fotovoltaico installato nel 2023 (8,5 kW e batterie d'accumulo da 13 kW) rappresenta un ulteriore vantaggio per un'abitazione sostenibile ed efficiente. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso toscano!

Caratteristiche dell'immobile

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