Cascina/azienda agricola, via Pideura, Brisighella

Nel comune di Brisighella, in notevole contesto paesaggistico, sulle prime colline Faentine, UniCredit RE Services propone in vendita un'azienda agricola, in produzione, composta da terreni agricoli per 31 ettari e fabbricati con area pertinenziale per 2.500 mq. Alla proprietà si accede tramite un cancello in ferro fra due ali in muratura; percorrendo il viale si arriva ai fabbricati rurali costituiti da una casa colonica, un fabbricato pertinenziale e un capannone agricolo. Il complesso è allacciato a tutti i servizi essenziali di elettricità, gas metano, telefono e acqua (tramite un acquedotto locale). Il corpo centrale si sviluppa su due piani: al piano terra trovano spazio due grandi stanze con camino, mentre sul retro si trova l'ex stalla con le tipiche due file di colonne che separavano tra loro le poste dei bovini. Una scala a rampa unica conduce direttamente al primo piano, contenente varie stanze da letto e sgomberi. Nella corte vi sono, invece, un fabbricato per ricovero attrezzi con un bagno di servizio, il caratteristico forno per cuocere il pane e l'ex fienile a tettoia, sorretto da pilastri in muratura e parzialmente chiuso a piano terra. Addossato ad esso vi è un altro piccolo capannone, più recente, prefabbricato. I terreni coltivati e dotati di impianti di irrigazione che si sviluppano intorno al centro aziendale risultano molto interessanti per la qualità di coltivazione di vitigni tipici della tradizione Romagnola come Sangiovese, Trebbiano e Albana ma anche dei vitigni internazionali come Cabernet Sauvignon, Merlot, Chardonnay e Pinot Bianco. La superficie coltivata ad olivo, estesa per 1.49.50 ettari, presenta 600 olivi. Le varietà in essere sono prevalentemente “Leccino” Ghiacciolo” e ‘Nostrane”. Punto di forza della proprietà, è la presenza del più ampio lago della zona che, con sponde naturali ed una forma planimetrica altrettanto naturale, non geometrica, arricchisce il paesaggio circostante, mentre la presenza dei bacini di sedimentazione all'ingresso del lago aumenta la limpidezza dell'acqua. L'invaso è lungo circa 315 metri e largo da 15 a 50 (mediamente 40), con una superficie di mq. 14.000 mq. circa. Il complesso agricolo, oltre alle coltivazioni in atto, già a reddito, si presta bene anche ad una attività agrituristico ricettiva e l'invaso può essere ottimale per la pesca sportiva espandendo le potenzialità dell'azienda. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Caratteristiche dell'immobile

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