Villa in corso di costruzione, contrada Falconara, Noto

Nel territorio del Comune di Noto, in Contrada Falconara, UniCredit RE Services propone in vendita una splendida villa in corso di costruzione (categoria catastale F/4), immersa nella quiete della campagna siciliana e circondata da un suggestivo limoneto di circa 7.030 mq. Inserita in un contesto caratterizzato da agrumeti, ville di prestigio e strutture ricettive di alto livello, la proprietà gode di un'atmosfera riservata e autenticamente mediterranea, ideale sia come residenza privata sia come investimento per il mercato turistico. La vicinanza alla Riserva Naturale di Vendicari, al borgo marinaro di Marzamemi e alle più rinomate località della Val di Noto rende questa soluzione particolarmente interessante anche per una clientela internazionale. La villa, attualmente allo stato rustico, sviluppa una superficie di circa 200 mq ed è stata progettata per offrire ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Sono già stati realizzati le fondazioni, le strutture portanti, i solai e una scenografica piscina in cemento armato di 20 x 5 metri, elemento che conferisce alla proprietà un'immediata impronta esclusiva e valorizza l'intero progetto architettonico. La distribuzione degli spazi consente di realizzare una moderna zona living con ampie vetrate affacciate sul giardino e sulla piscina, diverse camere da letto con vista sul limoneto e ambienti concepiti per garantire il massimo comfort e un'elevata qualità abitativa. Il terreno circostante, interamente coltivato a limoneto, dona alla proprietà un'identità autenticamente siciliana, creando una perfetta armonia tra architettura e natura. Si precisa che il prezzo richiesto si riferisce esclusivamente all'immobile nello stato attuale. La villa viene venduta allo stato rustico e non ultimata. Tutte le opere di completamento, comprese finiture, impianti, rivestimenti e infissi, saranno a totale carico dell'acquirente, che potrà personalizzare l'immobile in base alle proprie esigenze e ai propri gusti. La proprietà si trova in una posizione strategica, particolarmente apprezzata per la vicinanza sia al mare sia al centro storico di Noto. Il celebre barocco netino dista appena 6,6 km, mentre le spiagge di Lido di Noto si trovano a soli 5 km. Contrada Falconara rappresenta oggi una delle aree più richieste del territorio grazie agli ottimi collegamenti con Avola, Siracusa e le principali località balneari del sud-est della Sicilia. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Caratteristiche dell'immobile

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