Terreno edificabile in zona CR1d, via della Galena, zona Plemmirio, Siracusa

A Siracusa, nel suggestivo contesto del Plemmirio e della Penisola della Maddalena, UniCredit RE Services propone in vendita un interessante terreno di complessivi 1.243 mq, ubicato in posizione residenziale e inserito in un contesto già edificato, caratterizzato dalla presenza di ville, abitazioni e aree verdi. Il lotto ricade interamente in zona urbanistica CR1d del vigente PRG del Comune di Siracusa, classificata come area di riordino urbanistico, ed è qualificabile come lotto intercluso. L'area non è compresa in Comparti di Intervento ed è servita dalla viabilità e dalle principali opere di urbanizzazione. La disciplina urbanistica vigente prevede, per i lotti interclusi non compresi nei comparti, la possibilità di realizzare interventi di nuova costruzione mediante titolo edilizio diretto e convenzionato, nel rispetto delle condizioni previste dalle Norme Tecniche di Attuazione e degli obblighi urbanistici connessi. L'indice di utilizzazione fondiaria previsto è pari a 0,06 mq/mq, corrispondente, sulla superficie catastale del lotto, ad una S.L.A. teorica di circa 74,58 mq. L'altezza massima consentita è di 7,50 m, mentre il rapporto di copertura massimo è pari a 0,15 mq/mq. Sul terreno è presente un piccolo manufatto ad uso magazzino di circa 20 mq, regolarmente censito catastalmente e urbanisticamente conforme. In caso di realizzazione di un nuovo intervento edilizio, la sua eventuale demolizione potrà favorire il pieno sfruttamento della potenzialità edificatoria del lotto, in funzione del progetto che verrà predisposto e sottoposto agli Enti competenti. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza indipendente immersa nel verde, in un contesto caratterizzato dalla presenza di ulivi e dalla tipica atmosfera mediterranea della costa siracusana. Le immagini e le rappresentazioni grafiche eventualmente pubblicate hanno finalità esclusivamente illustrative ed esemplificative e rappresentano una possibile ipotesi di inserimento della futura costruzione nel contesto. Non costituiscono progetto edilizio approvato, rendering contrattuale, autorizzazione o titolo abilitativo. Il progetto definitivo, la verifica della concreta edificabilità del lotto, l'ottenimento del permesso di costruire, dell'eventuale convenzione urbanistica, delle necessarie autorizzazioni paesaggistiche e degli ulteriori pareri previsti dalla normativa vigente saranno a cura e sotto la responsabilità dell'acquirente, che potrà avvalersi di propri tecnici di fiducia. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Caratteristiche dell'immobile

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