Situato nel comune di Aglientu, nel cuore della Gallura, e più precisamente di fronte alla SP 90, in località Monti Russu, UniCredit RE Services propone in vendita una vasta e prestigiosa proprietà, un'opportunità di investimento unica in una delle aree più incontaminate e suggestive della Sardegna, con un potenziale di sviluppo turistico di primissimo livello.
Circa 35 ettari di terreno con un panorama mozzafiato che domina il tratto costiero da Vignola Mare a Rena Majore. oltre a circa 250 mq. di fabbricati con 1.014 mq. di pertinenze che godono di una vista eccezionale sulla Corsica, sull'isola dell'Asinara e su Capo Testa.
La proprietà dista dal bagnasciuga soli 500 metri circa ed è adiacente al Sito di Interesse Comunitario (SIC) Monti Russu; si trova a pochi passi da spiagge iconiche e incontaminate come Lu Litarroni, quest'ultima famosa per le sue imponenti dune di sabbia bianca.
Il terreno non rientra nella vincolistica restrittiva del SIC Monti Russu, ed è classificato nel PUC di Aglientu come zona F Turistica; sono realizzabili circa 19.000 mc totali, di cui: circa 8.000 mc per destinazione residenziale e la restante cubatura, di circa 11.000 mc, per destinazione alberghiera e servizi.
La proprietà è strategicamente posizionata lungo la Strada Provinciale 90 "Litoranea Castelsardo-Santa Teresa", arteria principale del Nord-Sardegna, soprattutto in estate. L'accesso è situato all'altezza del Km 52 della SP 90, con un fronte strada di circa 1 km.
È dotata di energia elettrica ed è ricca di acqua, proveniente da acquedotto privato, da pozzi privati e da due corsi d'acqua. Sono, inoltre, presenti due laghetti artificiali e vi è la possibilità di allaccio a due depuratori vicini.
La posizione è ideale e baricentrica per raggiungere facilmente i centri turistici più importanti della Gallura: Santa Teresa Gallura, Palau, La Maddalena, Costa Smeralda, Arzachena, Castelsardo, Portobello di Gallura, Rena Majore, Costa Paradiso.
Distanza Aeroporti/Porti: Olbia Aeroporto (70 km), Alghero Aeroporto (90 km), Porto di Olbia (68 km), Porto di Golfo Aranci (80 km). Il porto di Santa Teresa, con collegamenti per la Corsica, dista circa 15 km.
La grande ampiezza e la qualità del territorio offrono ulteriori opportunità:
Turismo Sportivo: Possibilità di realizzare un campo da golf. La zona è meta privilegiata per escursionismo, trekking e birdwatching.
Agricoltura: Ottima qualità dei terreni e clima favorevole per la viticoltura (es. Vermentino di Gallura DOC) e la coltivazione di piante officinali.
Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.
