Nel comune di Cavaion Veronese, in frazione Sega, UniCredit RE Services propone in vendita un capannone industriale dalla caratteristica conformazione ad "L", attualmente destinato, seppur solo parzialmente, ad attività di taglio e lavorazione di pietre e marmo.
Il capannone è stato costruito in due fasi: la prima parte, a est, risale agli anni '60; il secondo ampliamento, a ovest, è stato realizzato a metà degli anni '80. Complessivamente si sviluppa su un'ampia superficie, suddivisa in superficie coperta di 1.215 mq., piu' 130 mq. di vasche interrate ed una superficie scoperta di 5911 mq., per lo stoccaggio e, carico/scarico merci.
La struttura è realizzata con pilastri e travi in cemento armato e dispone, nella parte a est, di tetto a botte con ampie vetrate che garantiscono una buona illuminazione naturale.
L'accessibilità è ottima grazie a quattro portoni dotati di porta pedonale; presenti servizi igienici e impianto di riscaldamento a gasolio per la porzione orientale del capannone. Inoltre, l'immobile è attrezzato con un carroponte da 4 tonnellate, elemento che ne aumenta la versatilità operativa.
Attualmente il capannone è destinato ad attività industriale; ma offre diverse possibilità di utilizzo. Grazie alle previsioni urbanistiche del comune di Cavaion Veronese, esiste la concreta opportunità di conversione d'uso, con la possibilità di realizzare circa 11.000 metri cubi di edifici residenziali.
L'immobile si trova a breve distanza dal centro di Cavaion Veronese, con accesso diretto alle principali arterie stradali della zona e a pochi minuti dal casello autostradale di Affi, che collega l'area rapidamente alla rete viaria nazionale: ciò costituisce, indubbiamente, un grande vantaggio logistico e commerciale.
Inoltre, la sua vicinanza a un contesto residenziale in espansione, garantisce una posizione privilegiata, sia per eventuali trasformazioni urbanistiche future, sia per la fruibilità dei servizi pubblici e delle infrastrutture circostanti.
Questa proprietà rappresenta un' ottima opportunità, sia per chi cerca una soluzione industriale immediatamente operativa, sia per chi desidera investire in un' area con forti prospettive di sviluppo.
Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.
