SAN VITO DI NEGRAR – LOCALE RISTRUTTURATO CON AMPIE VETRINE E GRANDE POTENZIALE

A San Vito di Negrar-Verona, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale al piano terra, con ingresso indipendente e importanti vetrine fronte strada. L’immobile, ristrutturato, si sviluppa su una superficie di circa 138 mq e si presta a molteplici utilizzi grazie alla distribuzione interna. Attualmente si compone di ingresso, ampio locale principale, retro negozio, ulteriore sala separata dotata di sistema di ricambio d’aria, antibagno e tre servizi igienici. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata, serramenti in legno con vetrocamera, saracinesche, travi a vista e pareti in sasso a vista, elementi che conferiscono carattere e personalità agli ambienti. Grazie alle ampie vetrine fronte strada e alla posizione ad alto passaggio, l’immobile è ideale per diverse attività: studio professionale, showroom, negozio, ufficio, attività di servizio o locale destinato alla somministrazione, previa verifica dei requisiti necessari. Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di conversione ad uso residenziale, con cambio di destinazione d’uso, che permetterebbe di ricavare anche due unità abitative indipendenti, ciascuna con accesso autonomo rispetto al condominio. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente interessante anche ad uso , soprattutto per la vicinanza all’Ospedale di Negrar e alla costante richiesta abitativa della zona.

Caratteristiche dell'immobile

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