Porzione di villa storica con terreno e piscina, San Giuliano Terme

Nel suggestivo paesaggio collinare di San Giuliano Terme, nel cuore della Toscana, UniCredit RE Services propone in vendita una porzione di villa storica, caratterizzata da eleganza, fascino architettonico e assoluta privacy. La proprietà gode di una posizione particolarmente strategica: si trova a circa 10 km dalla storica città di Lucca, a 12 km dall'aeroporto internazionale "Galileo Galilei" di Pisa e a soli 10 minuti d'auto dal mare. Attualmente la villa è suddivisa in tre unità residenziali e viene proposta l'elegante porzione posta al piano nobile, sul lato valle, che offre una splendida vista panoramica e totale privacy, soprattutto nell'area dedicata al relax, dove trova spazio la grande piscina a sfioro. La proprietà comprende inoltre 1/3 di una caratteristica chiesa risalente all'anno 1000, situata poco distante dalla casa. Il parco è stato progettato per offrire il massimo comfort e favorire la convivialità grazie agli ampi spazi esterni comuni; il contesto è inoltre arricchito dalla presenza di numerose essenze e fioriture, tra cui buganvillee, gelsomini, begonie ricadenti, piante di limone e mandarino, gigli degli Inca e oleandri. Nelle immediate vicinanze dell'ingresso, accanto a un caratteristico forno a legna, si trova un ampio pergolato con struttura in ferro battuto, ideale per pranzi e cene all'aperto. Immersa in un giardino di circa 2.000 mq, la piscina a sfioro rappresenta il cuore dell'area relax: è raggiungibile attraverso una scenografica scalinata in pietra, incorniciata da fiori e piante, e misura circa 15 x 9 metri. Internamente, la villa si distingue per il suo autentico fascino architettonico, esaltato dalla presenza di prestigiosi soffitti affrescati e voltati, presenti in quasi tutti gli ambienti, e dalla splendida volta a crociera che caratterizza la grande cucina. Gli ambienti interni sono ampi, eleganti e luminosi, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità. La zona giorno comprende un grande ingresso principale, affiancato da un ingresso di servizio, una spaziosa cucina abitabile, un'accogliente sala da pranzo con camino e un ampio salone dotato di un secondo camino e con accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, due bagni finemente rifiniti, un comodo ripostiglio e uno studio, ideale sia per lo smart working sia per il tempo libero. Completa la proprietà una grande terrazza panoramica dalla quale ammirare i tramonti toscani. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Caratteristiche dell'immobile

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