Villa signorile caposchiera, viale dei Romagnoli, Lido di Ostia, Roma

Nella zona più residenziale e richiesta di Ostia Lido, precisamente in viale dei Romagnoli, UniCredit RE Services propone in vendita una villa caposchiera di rappresentanza, una soluzione estremamente rara da trovare sul litorale romano, capace di unire eleganza, ampiezza, privacy e comfort in un contesto esclusivo. Una proprietà dal carattere signorile, pensata per chi desidera vivere in una residenza di livello superiore senza rinunciare alla comodità della città e alla vicinanza del mare. Ci troviamo, infatti, a soli tre minuti dal centro pedonale di Ostia e dal lungomare, in una posizione strategica, riservata e perfettamente collegata, immersa nella tranquillità ma vicina a tutti i principali servizi. La villa si sviluppa su circa 250 mq. interni distribuiti su tre livelli, circondata da ben 900 mq. di spazi esterni privati che rendono questa proprietà quasi introvabile ad Ostia. Al piano terra si viene accolti da un elegante salone doppio di rappresentanza, luminoso e raffinato, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti di convivialità in un ambiente di grande prestigio. La grande cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e doppi servizi completano il piano. Gran parte degli ambienti gode di accesso diretto agli splendidi spazi esterni attraverso due patii per un totale di circa 150 mq., perfetti per pranzi all’aperto, zone lounge e momenti di relax. Il giardino privato di circa 750 mq. rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: uno spazio esclusivo e curato nei minimi dettagli, con aree verdi, aiuole, alberature ornamentali e zone pavimentate che conferiscono alla villa un’atmosfera elegante e riservata, quasi da residenza fuori città. Presente, inoltre, una comoda casetta esterna. Al primo piano trova spazio una grande e rifinita mansarda che ospita due camere matrimoniali e un bagno. Il piano seminterrato ampio e versatile, anche con ingresso indipendente, offre una grande sala con camino, una seconda cucina di generose dimensioni, una camera matrimoniale e un bagno. La distribuzione degli spazi permette, inoltre, la realizzazione di una ulteriore camera da letto, rendendo questo livello ideale anche per ospiti, familiari o per creare una zona indipendente. La proprietà ha un posto auto esclusivo di 10 mq.: un'ampia superficie di proprietà situata all’interno del parco condominiale, ideale per il parcheggio di più automobili. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è rifinito con materiali di pregio e soluzioni ad alta efficienza energetica. Tra le dotazioni troviamo: impianto fotovoltaico, sistema di antifurto e videosorveglianza, porta blindata, inferriate di sicurezza, infissi con doppi vetri, velux, riscaldamento autonomo, climatizzazione. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Caratteristiche dell'immobile

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