Villa panoramica, via di Colle Aurelia, Valle Santa, Roma

In via di Colle Aurelia, tra città e natura, UniCredit RE Services propone in vendita una residenza che coniuga rappresentanza, privacy e versatilità, inserita all'interno di un elegante comprensorio di sole ville, in posizione dominante e immersa nel verde. Un viale privato conduce alla proprietà, inserita in un parco di circa 5.000 mq. La villa principale, di circa 250 mq, si distingue per una distribuzione degli ambienti ancora attuale. Il grande salone, caratterizzato da ampie superfici vetrate affacciate sul verde, rappresenta il fulcro della casa, mentre il portico crea una naturale continuità tra gli interni e il giardino. Completano la zona giorno la sala da pranzo con camino, la cucina abitabile con accesso all'esterno, l'office e la lavanderia. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tra cui una suite padronale con bagno privato, oltre a due ulteriori bagni. L'esposizione su tre lati, est, sud e ovest, garantisce luminosità durante tutto il giorno, mentre la posizione collinare assicura tranquillità, riservatezza e una piacevole ventilazione naturale. Un secondo accesso carrabile indipendente conduce al livello inferiore della proprietà, dove trovano spazio un appartamento autonomo di circa 50 mq e oltre 300 mq di locali accessori. Una dotazione rara, ideale per autorimesse dedicate a collezioni, depositi, laboratori, archivi o altre attività compatibili con la destinazione urbanistica. La proprietà conserva il fascino dell'architettura originaria e offre l'opportunità di personalizzare finiture e impianti, valorizzando una struttura dalle proporzioni generose e sempre più difficile da reperire. È raro trovare una residenza che riunisca, in un unico contesto, una villa, un ampio parco privato, un appartamento indipendente e oltre 300 mq di spazi accessori. Una soluzione ideale per imprenditori, professionisti, collezionisti o per chi desidera integrare residenza, spazi di servizio e attività compatibili con la destinazione urbanistica, senza rinunciare all'esclusività di un contesto riservato. Più che una villa, una proprietà destinata a chi ricerca qualità abitativa, rappresentanza e spazi capaci di adattarsi nel tempo a esigenze diverse. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Caratteristiche dell'immobile

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