Casa indipendente, via della Liberazione, contrada Villa San Leonardo, Ortona

In una delle zone più suggestive e ricercate della costa adriatica abruzzese, UniCredit RE Services propone in vendita una splendida casa singola immersa nel verde, situata in un contesto tranquillo e silenzioso, ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. La casa si sviluppa su tre livelli interni: al piano terra si trovano l'ingresso, la cucina con porta di servizio che conduce direttamente al giardino, il tinello, la sala da pranzo (attualmente adibita a studio), il vano sottoscala ad uso cantina ed un ulteriore ambiente al grezzo, già predisposto per essere collegato allo studio tramite porta interna; al piano intermedio, un ampio bagno finestrato con vasca; al primo piano, due spaziose e luminose camere da letto, entrambe dotate di balconcino con vista panoramica sulle campagne circostanti, regalando uno scenario agreste e bucolico di rara bellezza; all'ultimo piano (sottotetto) trova spazio un locale, ideale come magazzino o area di servizio. Tutti i piani sono collegati da una comoda scala interna. Originariamente costruita negli anni ’50, l'abitazione è stata recentemente oggetto di una completa ristrutturazione con Superbonus 110%, che ha permesso di trasformarla in una residenza moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. Sono stati, nello specifico, realizzati: Cappotto termico esterno. Infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico. Pannelli solari fotovoltaici. Pompa di calore di ultima generazione. Impianto di climatizzazione caldo/freddo. Caldaia ibrida ad alta efficienza. Impianto termico rivisto con centrale dedicata. Grazie a questi interventi, l’abitazione garantisce bassi consumi, massimo comfort in ogni stagione e un valore immobiliare duraturo nel tempo. L’immobile è circondato da un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere momenti all’aperto in assoluta privacy. La proprietà comprende, inoltre, un garage, una centrale termica indipendente e dei piccoli pollai. La posizione privilegiata, immersa nella quiete della campagna ortonese ma a pochi minuti dal mare e dall’autostrada, rende questa soluzione, perfetta sia come abitazione principale, sia come residenza estiva o ancora come investimento per un B&B di charme, grazie alla vicinanza con la Costa dei Trabocchi, oggi meta sempre più ambita da turisti italiani e stranieri. La proprietà si trova a soli 5 minuti dall’ingresso autostradale A14 di Ortona, a circa 7 minuti dalle prime spiagge e dalla celebre Costa dei Trabocchi, con i suoi affascinanti ristoranti sul mare e i panorami mozzafiato che l’hanno resa famosa in tutta Italia. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Caratteristiche dell'immobile

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