Elegante Villetta in Trifamiliare con Doppio Ingresso, Ampio Giardino e Sala Hobby Indipendente Tra Via delle Margherite e Via Amaranto In un contesto residenziale tranquillo, verde e ben collegato, proponiamo in vendita un'elegante villetta in trifamiliare, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi versatili. L’immobile si distingue per la doppia esposizione e il doppio ingresso indipendente: carrabile da Via delle Margherite e pedonale da Via Amaranto, offrendo così la massima comodità e funzionalità. Ingresso e Zona Giorno Attraverso l’accesso pedonale si raggiunge una veranda rialzata molto accogliente, perfetta per trascorrere momenti di relax all’aperto o per allestire un piacevole angolo verde. La veranda introduce al piano rialzato, composto da un ampio salone luminoso, una cucina abitabile e un bagno finestrato. L'ambiente può essere facilmente trasformato realizzando in aggiunta una terza camera da letto o studio, semplicemente ridistribuendo gli spazi interni. Zona Notte al Piano Primo Salendo al primo piano, si accede a due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto a un grande balcone vivibile, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax serale. Completano il piano un secondo bagno finestrato e ottime finiture che rendono l’ambiente caldo e accogliente. Piano Seminterrato – Sala Hobby con Ingresso Indipendente Al piano S1 troviamo una spaziosa sala hobby, con accesso completamente indipendente tramite rampa carrabile con passo carrabile privato. Questo spazio si presta perfettamente per essere trasformato in un appartamento indipendente di circa 55 mq, ideale per ospiti, per uso studio professionale, oppure come soluzione abitativa separata. Spazi Esterni A coronare la proprietà, un giardino privato di circa 400 mq, curato e ben sfruttabile, perfetto per chi desidera vivere anche all’aperto, organizzare cene estive, o dedicarsi al proprio angolo verde. Comfort e Dotazioni Riscaldamento autonomo, per una gestione efficiente e indipendente dei consumi Infissi in buono stato Ambienti ampi e ben distribuiti Ottima esposizione che garantisce luminosità per tutta la giornata Contesto silenzioso, ideale per famiglie o per chi lavora da casa. Una soluzione rara nel suo genere, capace di coniugare indipendenza, funzionalità e spazi generosi, in una posizione strategica ma riservata, comoda per tutti i servizi. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Questa casa potrebbe essere il tuo nuovo inizio. La nostra LE CASE DI PAOLA SRL, si occupa di da più di 20 anni, mirata a curare la propria clientela con stile, professionalità, trasparenza e serietà, dando assistenza fino alla stipula dell'atto notarile. Contattaci al r. a. o vieni a trovarci in uno dei nostri uffici dal al : ARDEA: Via Bergamo 18-20 - POMEZIA: Via Singen 18-24 - APRILIA: Via Piave 7 - ROMA: Viale Pasteur 49 - ANZIO: Via Ardeatina 385 - DARFO BOARIO TERME: via Roma 12. SITO: - MAIL:. Seguici su Facebook cliccando "mi piace" su "le case di Paola". Scarica la nostra app https:.. per la tua ricerca di immobili