Terratetto, ex scuola ed orfanotrofio, via Xifonia, centro storico, Augusta

Nel centro storico di Augusta, in un elegante contesto residenziale, a soli 400 metri da piazza Duomo e da via Principe Umberto, UniCredit RE Services propone in vendita uno stabile indipendente sviluppato su quattro livelli, per una superficie commerciale complessiva di circa 1.070 mq, arricchito da ampie terrazze con vista mare e da un cortile di proprietà esclusiva. L'immobile, in passato destinato a scuola materna, orfanotrofio e alloggi per il personale addetto alla gestione della struttura, si distingue per gli ampi spazi interni e per la versatilità degli ambienti, caratteristiche che ne consentono l'adattamento a diverse destinazioni d'uso. L'accesso avviene attraverso un ampio cortile privato sul quale si affacciano numerose aperture dello stabile. Il piano terra ospita il vano scala d'ingresso, una sala d'attesa, una cappella con sagrestia e bagno, due grandi aule, servizi dedicati, un ambulatorio, la portineria, un locale tecnico, un ripostiglio e un ulteriore cortile interno. Al primo piano si trovano dieci ampi locali, precedentemente utilizzati come ambienti dell'orfanotrofio, serviti da sette bagni, oltre a un balcone prospiciente la strada e a un terrazzino a livello. Il secondo piano comprende dieci vani adibiti a camere, sei bagni, un ripostiglio, una cucina industriale completa di locali dispensa e servizio, oltre a un ampio refettorio. Su questo livello sono presenti anche una terrazza coperta a livello, accessibile dalla zona cucina, e un balcone con affaccio sulla strada. Il terzo e ultimo piano è caratterizzato da quattro ampie terrazze, per una superficie complessiva di circa 400 mq, dalle quali si gode una piacevole vista mare, oltre a un grande vano lavanderia. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, ascensore omologato per persone con disabilità e montacarichi di servizio a collegamento dei vari piani. Le buone condizioni generali dell'edificio e la distribuzione degli spazi rendono questa soluzione particolarmente interessante per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva, di una residenza collettiva, di un istituto scolastico o sanitario, nonché per un eventuale frazionamento in più unità abitative. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Caratteristiche dell'immobile

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