Nel cuore della più autentica campagna toscana, tra dolci colline, vigneti e paesaggi di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita a Bucine, nei pressi del suggestivo borgo di San Pancrazio, un'affascinante tenuta storica con oltre 12 ettari di vigneto biologico, un elegante casale in pietra risalente al XV secolo, una dépendance indipendente e una splendida piscina panoramica. Una proprietà di grande fascino, dove storia, natura e tradizione vitivinicola si incontrano, dando vita a un luogo esclusivo, immerso nella tranquillità e nella privacy, con interessanti potenzialità sia residenziali che imprenditoriali. La tenuta gode di una posizione strategica tra Firenze, Siena e Arezzo, facilmente raggiungibili, e si trova a breve distanza dal caratteristico borgo di San Pancrazio, che conserva intatta l'atmosfera dei piccoli centri toscani. Nelle vicinanze sono presenti ristoranti, un negozio alimentare e alcuni servizi essenziali, mentre i centri di Ambra e Bucine offrono ulteriori comodità. Il territorio circostante è storicamente legato alla produzione di vini di qualità e ricade nelle aree delle prestigiose denominazioni Chianti DOCG, Valdarno di Sopra DOC e IGT Toscana, oltre a essere particolarmente apprezzato per la produzione di olio extravergine d'oliva. IL CASALE STORICO – ELEGANZA E TRADIZIONE TOSCANA Cuore della proprietà è un magnifico casale in pietra di circa 480 mq, risalente al Quattrocento, oggetto nei primi anni Duemila di un accurato restauro conservativo che ne ha sapientemente valorizzato gli elementi architettonici originari, preservando il fascino autentico della tradizione toscana. La villa si sviluppa su più livelli e dispone di quattro ingressi indipendenti direttamente dal giardino, una caratteristica che garantisce grande versatilità e consente di organizzare gli ambienti secondo differenti esigenze abitative o ricettive. Al piano terra troviamo un ampio e suggestivo salone impreziosito da caratteristici archi in cotto, ambiente di grande rappresentanza, ideale per accogliere ospiti e organizzare piacevoli momenti conviviali. Completano il livello una cucina, due bagni e un appartamento indipendente, ma comunicante con il resto del piano, composto da soggiorno, due camere da letto e bagno. All'esterno, un elegante portico di circa 40 mq rappresenta una naturale estensione degli spazi abitativi, offrendo un ambiente ombreggiato perfetto per pranzi, cene e momenti di relax, immersi nella quiete della campagna. Il primo piano, raggiungibile tramite scala interna, ospita attualmente tre ulteriori appartamenti, tutti caratterizzati da ambienti accoglienti e funzionali. Il primo appartamento comprende un soggiorno con cucina e caratteristico camino tradizionale funzionante, una camera matrimoniale e un bagno. Una raffinata scala a giorno in legno conduce alla mansarda, dove si trovano un'ulteriore camera da letto e un bagno privato. Il secondo appartamento dispone di una piacevole zona living, due camere da letto, di cui una con bagno privato, e un ulteriore servizio. Il terzo appartamento è composto da soggiorno, camera matrimoniale e bagno, rappresentando una soluzione ideale per ospiti o per un utilizzo ricettivo. Questa particolare distribuzione degli ambienti rende il casale estremamente versatile, consentendo di mantenere le attuali unità abitative oppure di valutare una diversa organizzazione degli spazi per realizzare una prestigiosa residenza privata. LA DÉPENDANCE – INDIPENDENZA E COMFORT Accanto alla villa principale si trova una dépendance indipendente di circa 60 mq, sviluppata su due livelli e perfettamente inserita nel contesto architettonico della tenuta. Al piano terra sono presenti una cucina e un bagno, mentre il piano superiore ospita una camera matrimoniale, una seconda cameretta e un ulteriore servizio. Una soluzione ideale per accogliere familiari e ospiti, oppure per essere destinata al personale di servizio, garantendo autonomia e riservatezza. Completano il complesso immobilia
