CIVITANOVA MARCHE – ZONA SAN GIUSEPPE Casa Singola Indipendente con Elevato Potenziale di Trasformazione e Personalizzazione allo stato GREZZO! Prezzo di vendita: Rif. Posizione: Via Aspromonte, Civitanova Marche (MC) – Quartiere San Giuseppe Tipologia: Fabbricato indipendente da cielo a terra su più livelli DESCRIZIONE GENERALE DELL'IMMOBILE: In zona residenziale, tranquilla e servita di Civitanova Marche, precisamente nel quartiere San Giuseppe, proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente da cielo a terra, totalmente svincolata da qualsiasi gestione condominiale o spesa comune. L'immobile si sviluppa su più livelli principali, garantendo una superficie lorda complessiva molto generosa di circa 80 mq a piano, arricchita da un comodo piano sottotetto.soffitta, balconate perimetrali e un'area di corte perimetrale privata. Grazie alla sua conformazione attuale e alla versatilità delle destinazioni d'uso presenti, questo immobile rappresenta la scelta ideale sia per famiglie numerose che cercano spazi indipendenti, sia per professionisti desiderosi di unire casa e lavoro nella medesima struttura, sia per investitori immobiliari alla ricerca di un'operazione ad altissima redditività. DETTAGLIO DEI LIVELLI E DEGLI SPAZI INTERNI: 1. Piano Seminterrato (circa 80 mq) – Destinazione Magazzino.Deposito al livello inferiore, con accesso pratico e funzionale, si presta perfettamente a molteplici utilizzi. 2. Piano Rialzato (circa 80 mq) – Destinazione Laboratorio. Spazio Polivalente al piano rialzato gode di un ingresso agevole ed è attualmente accatastato come laboratorio artigianale.spazio di lavoro. Caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, questo livello offre due grandi opportunità. Cambio di destinazione d'uso: Possibilità di riconversione in un secondo appartamento autonomo o in ampliamento della zona giorno dell'abitazione principale. 3. Piano Primo (circa 80 mq) – Destinazione Abitativa (Stato Grezzo Interno)Il piano primo è destinato a civile abitazione ed è attualmente allo stato grezzo avanzato.interno. Questo aspetto rappresenta uno dei principali plus della struttura. Libertà progettuale totale: È possibile distribuire le tramezzature interne secondo le proprie specifiche esigenze abitative (es. ampio open-space giorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio). Efficienza energetica: Possibilità di realizzare impianti di ultima generazione (riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, domotica e cappotto termico), azzerando i costi di gestione futuri. Sfogo esterno: Il piano è circondato da un'ampia ed vivibile balconata.terrazzo perimetrale, ideale per momenti di relax all'aria aperta. 4. Piano Sottotetto. Soffitta completamento della struttura, un comodo piano soffitta da utilizzare come capiente locale sgombra-spazio, ripostiglio stagionale o deposito. SPAZI ESTERNI E PERTINENZELa proprietà include una corte esterna privata che circonda l'immobile, garantendo riservatezza, spazio per il verde privato o per il parcheggio interno di veicoli. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ? Indipendenza Assoluta: Nessun vicino sopra la testa, nessuna spesa condominiale, massima autonomia nella gestione dell'edificio e dei lavori di ristrutturazione. Elevato Potenziale di Personalizzazione: Acquistare una struttura al grezzo permette di non pagare per finiture altrui e di creare la casa dei propri sogni personalizzando materiali, pavimenti, rivestimenti e disposizione dei locali. Versatilità Unica: Adatta per una casa singola unifamiliare su più livelli, per la realizzazione di due appartamenti distinti o per la combinazione casa + studio professionale.laboratorio. Posizione Strategica: Il quartiere San Giuseppe offre la tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali, al centro città, alle scuole, ai negozi e alle principali vie di collegamento di Civitanova Marche. Rapporto Qualità.Prezzo: Un'opportunità rara per met
