Terreni residenziali in vendita a Verona

In posizione strategica, a breve distanza dal casello di Verona Est e dal centro storico, UniCredit RE Services propone in vendita Corte Alberelle, una straordinaria testimonianza dell'architettura rurale veneta risalente al 1584. Immersa in un'ampia proprietà agricola che ne preserva il fascino e la riservatezza, questa storica corte rappresenta un'opportunità unica per investitori e operatori interessati a un progetto di prestigio capace di coniugare valore storico, sviluppo immobiliare e potenzialità ricettive. Il complesso si sviluppa attorno a una suggestiva aia centrale di circa 65 x 90 metri, racchiusa dall'antico "muro di brolo", e comprende otto corpi di fabbrica tra cui la casa padronale e numerosi annessi rustici. La proprietà conserva importanti elementi architettonici originali, tra cui il maestoso portale d'ingresso bugnato datato 1584, impreziosito da pinnacoli e dallo stemma nobiliare dell'epoca, testimonianze di grande valore storico e artistico. L'immobile viene proposto con Piano Urbanistico Attuativo (PUA SN 160) già approvato con Determina n. 726 del 22/02/2023, attualmente in fase di proroga, che ne valorizza ulteriormente le prospettive di sviluppo. L'ambito di intervento si estende su una superficie complessiva di 63.322 mq e prevede una Superficie Utile Lorda residenziale pari a 4.130 mq. La destinazione d'uso è prevalentemente residenziale, con la possibilità di destinare fino al 20% della superficie a funzioni commerciali, direzionali o turistico-ricettive, offrendo interessanti opportunità per la realizzazione di un esclusivo relais di charme o di altre strutture ricettive di alto livello. Sebbene non sia stato ancora presentato un progetto edilizio definitivo, la proprietà è stata oggetto di un approfondito studio di riqualificazione elaborato dallo studio Archingegno di Verona, già noto per il recupero della storica Corte Guastalla Vecchia a Sona. Tale attività progettuale costituisce un'importante base di partenza per valorizzare il complesso attraverso un intervento che sappia integrare il recupero delle preesistenze storiche con soluzioni architettoniche contemporanee, quali giardini privati riservati e spazi comuni completamente privi di traffico veicolare. Una proposta di rara disponibilità sul mercato, ideale per chi desidera dare vita a un progetto di elevato prestigio in un contesto storico di grande valore, alle porte di Verona. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.